快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

华尔街风云：CPI数据抢占头条，美联储决议紧随其后，AI浪潮势不可挡

2024年6月13日，华尔街迎来关键的“超级星期三”，两大重要事件接踵而至：美国劳工统计局发布5月消费者价格指数（CPI）数据，以及美联储联邦公开市场委员会（FOMC）公布利率决议。这两大事件将对全球金融市场产生深远影响。

CPI数据备受关注，通胀压力仍是焦点

5月CPI数据是衡量美国通胀水平的关键指标，也是美联储制定货币政策的重要依据。市场预计5月CPI同比增长将有所回落，但仍将维持在高位。如果CPI数据超预期，表明通胀压力依然严峻，美联储可能继续采取加息措施，以抑制通胀。这将对股市、债券和其它金融资产价格造成压力。

美联储决议料将加息，抗通胀决心坚定

美联储FOMC将于6月13日至14日召开货币政策会议，并于15日公布决议。市场普遍预计美联储将在此次会议上加息50个基点，以遏制通胀。美联储主席鲍威尔 неоднократно表示，抗击通胀是美联储的首要任务，即使经济放缓，也需要采取必要的措施。

AI浪潮势不可挡，科技创新驱动经济增长

除了宏观经济事件，科技创新也是本周关注的焦点。人工智能（AI）技术发展迅猛，正在各个领域掀起变革浪潮。AI公司持续发布新产品、新服务，不断拓展应用场景，为经济增长注入新的活力。投资者密切关注AI领域的最新进展，寻找投资机会。

总体而言，本周华尔街将迎来一系列重磅事件，投资者需谨慎应对市场波动。CPI数据和美联储决议将指引市场走向，而AI浪潮也将继续推动科技创新和经济发展。